Обследование инженерных систем

ООО «Аванте» профессионально работает в области проектирования, монтажа и обслуживания инженерных сетей. В нашей компании работают опытные специалисты, мы можем квалифицированно решить самые разные задачи. В частности, выполняем недорогое обследование инженерных коммуникаций. Наши преимущества:

• многолетний опыт работы;
• наличие необходимых лицензий;
• есть все необходимое специальное оборудование;
• работа с самыми разными инженерными сетями;
• учет интересов и пожеланий заказчика;
• возможность выполнения необходимых ремонтных работ;
• короткие сроки;
• честные выгодные цены.

Профессиональная экспертиза инженерных сетей

Современные инженерные коммуникации очень разнообразны. В первую очередь к ним относятся:

• электроснабжение;
• водоснабжение;
• канализация (водоотведение);
• отопление и теплоснабжение;
• вентиляция и кондиционирование.

Необходимость экспертизы сетей может возникать в различных ситуациях. Прежде всего, это длительная эксплуатация коммуникаций и необходимость квалифицированной экспертной оценки их текущего состояния для принятия решения о последующем ремонте или полной замене/реконструкции.

Также может возникнуть необходимость независимой экспертизы новой или недавно запущенной системы в случае выявления ее недоработок, несоответствия проектным характеристикам. В этом случае независимая объективная оценка поможет в спорах с выполнявшей монтаж подрядной организацией.

Кроме того, экспертиза может понадобиться в случае:

• возникновения аварийных ситуаций;
• при продаже различных объектов;
• при составлении сметы на ремонт;
• при пусконаладочных работах и т.д.

Кем и как проводится экспертиза

Обследованием коммуникаций с выдачей экспертного заключения могут заниматься только специализированные аккредитованные организации. В частности, ООО «Аванте» имеет все необходимые лицензии и разрешения, располагает сертифицированными специалистами и может выполнять весь спектр работ по экспертизе инженерных коммуникаций.

Перед началом обследования составляется договор, по которому заказчик обязуется предоставить необходимую для работы документацию, а подрядчик обеспечить проведение экспертизы в согласованные сроки в соответствии с действующими нормативами.

К договору прилагаются техническое задание и смета. Все работы выполняются в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Основные этапы работы:

Анализ технической документации. В ходе этого анализа производится оценка исходной информации – сроков строительства и эксплуатации системы, ее параметров и особенностей, итогов предыдущих экспертиз – если они были. При выполнении анализа изучаются:

• рабочие и исполнительные чертежи;
• акты приемки и испытаний;
• паспорта и сертификаты на оборудование;
• журналы ремонтов и т.д.

Визуальное обследование. Осуществляется первичный предварительный осмотр коммуникаций, позволяющий в целом оценить их состояние и выявить явные неисправности. Также на этом этапе определяется необходимость использования специального оборудования.

Инструментальное обследование. На этом этапе применяется специализированное оборудование, позволяющее получить объективные цифровые данные по конкретным параметрам и характеристикам системы. Могут изучаться такие характеристики, как:

• измерение размеров;
• выявление дефектов, деформаций, различных повреждений;
• сбор информации по нагрузкам, расходам и т.п.

Анализ результатов. На основании собранной информации определяется степень износа инженерных коммуникаций. Делаются выводы о текущем состоянии инженерной сети и возможности ее дальнейшей эксплуатации.

Составление ведомости дефектов. На этом этапе составляется полный список выявленных дефектов, а также поврежденных, изношенных и подлежащих замене элементов.

Составление технического отчета. В отчёт вносится вся необходимая информация, в том числе:

• сведения об эксплуатации коммуникаций, их обслуживании и ремонте;
• результаты визуального и инструментального обследования;
• данные о степени износа;
• данные о выявленных дефектах;
• предполагаемые причины возникновения дефектов;
• выводы о возможности дальнейшей эксплуатации;
• выводы о необходимости ремонта, замены отдельных узлов;
• рекомендации по устранению дефектов.

К техническому отчету прилагается приложение с необходимой документацией – ведомостью выявленных дефектов, документами по качеству материалов и оборудования, результатами лабораторных испытаний, копиями различных протоколов, актов, заключений и т.п.

По итогам экспертизы заказчик получает всю необходимую документально заверенную информацию о текущем состоянии проверенной инженерной сети и может принять взвешенное обоснованное решение по ее дальнейшей эксплуатации или ремонту.

При наличии споров с подрядной организацией предоставленная экспертная документация является основанием для предъявления обоснованных требований по устранению выявленных недочетов.

Горячее и холодное водоснабжение

В ходе обследования сетей водоснабжения оценивается состояние внутренних и наружных трубопроводов, запорной арматуры, насосов повышения давления, циркуляционных насосов и другого используемого оборудования. Выполняются необходимые неразрушающие инструментальные исследования:

• определение степени коррозии;
• замеры температуры воды;
• оценка степени износа оборудования и т.п.

Проведение экспертизы предполагает изучение технических характеристик системы водоснабжения, характер ее эксплуатации, возникающие предельные нагрузки. На основании полученных данных определяется степень износа оборудования, в том числе морального, наличие повреждений и неполадок.

По результатам анализа составляется технический отчет, в котором указывается возможность дальнейшей эксплуатации коммуникаций, необходимость ремонта, замены конкретного оборудования и т.д. Также даются рекомендации по предупреждению выхода водопроводной сети из строя.

Канализационная система

Износ, засоры и другие неполадки канализации могут приводить к серьезным проблемам. При этом обследование подземных коммуникаций связано с рядом сложностей из-за их труднодоступности.

В современных условиях для оценки состояния канализационных труб широко используют специализированное телевизионное оборудование, позволяющее дистанционно выявлять дефекты и места засоров. Такой подход сокращает сроки обследования и значительно его удешевляет.

Экспертиза канализации предполагает выполнение следующих работ:

• изучение плана канализации здания;
• проверка трубопроводов, стояков, ревизий;
• проверка санитарно-технических приборов;
• выявление неисправного оборудования, различных дефектов, засоров;
• оценка физического и морального износа оборудования;
• составление технического отчета.

По результатам выполнения экспертизы заказчик получает технический отчет с полной информацией о состоянии канализационной сети, возможности ее дальнейшей эксплуатации. Также даются рекомендации по ремонту канализации, замене ее конкретных элементов.

Отопление и теплоснабжение

Системы отопления и теплоснабжения входят в число наиболее важных, поэтому их исправности уделяется самое пристальное внимание. В ходе экспертизы выполняются следующие работы:

• изучение системы отопления, схемы разводки;
• обследование теплового ввода в здание;
• обследование приборов отопления, трубопроводов и другого оборудования;
• проведение замеров температуры;
• оценка степени износа, в том числе морального;
• составление технического отчета.

Одной из сложностей обследования систем отопления и теплоснабжения является их разнообразие. Отопление и горячее водоснабжение могут быть как централизованными, так и индивидуальными. В последнем случае возможны самые разные варианты реализации, отопление может быть:

• водяным;
• воздушным.

Каждый из вариантов имеет свои особенности. Так, при классическом водяном отоплении проверяется целостность трубопроводов, радиаторов отопления, запорной арматуры, циркуляционных насосов и т.д. При использовании воздушного отопления необходимо проверять проходимость воздушных каналов, оценивать напор воздуха, его температуру, работоспособность теплогенератора.

Особого внимания требуют системы отопления с газовыми котлами, учитывая потенциальную опасность такого оборудования. Это касается как маломощных настенных и напольных котлов, устанавливаемых в частных жилых домах и на других небольших объектах, так и газовых котельных, используемых для отопления многоквартирных жилых домов, предприятий и т.п.

По итогам экспертизы создается отчет, в который заносится вся собранная информация, начиная от оценки состояния системы и возможности ее дальнейшей эксплуатации и заканчивая рекомендациями по ремонту и модернизации.

Вентиляция и кондиционирование

Как и в случае с другими инженерными системами, основными задачами экспертизы является определение:

• состояния коммуникаций;
• степени их износа;
• соответствия текущих рабочих параметров проектной документации;
• наличия дефектов и неполадок;
• возможности дальнейшей эксплуатации.

При экспертизе систем вентиляции и кондиционирования применяются различные виды исследований, включая инструментальные. Определяется давление на конкретных участках воздуховодов, измеряется температура воздуха. Проверяется чистота вентиляционных каналов, работоспособность вентиляторов, клапанов и т.д.

Итогом работы становится подробный отчет с указанием текущих параметров вентиляционной системы и оборудования для кондиционирования воздуха. Дается оценка состояния коммуникаций, возможности их дальнейшей эксплуатации, прилагается ведомость дефектов. Могут даваться рекомендации по ремонту и модернизации.

Профессиональная экспертиза инженерных коммуникаций

Одним из главных преимуществ нашей компании является ориентация на потребности заказчика. Мы не просто выполняем оценку состояния коммуникаций, а учитываем основные цели и задачи, стоящие перед клиентом.

Например, если речь идет о продлении ресурса работы системы, получении разрешения на ее дальнейшую эксплуатацию, мы исходим именно из этого и решаем актуальные в этом случае задачи. То есть:

• изучаем проектные характеристики;
• оцениваем текущее состояние системы;
• выявляем дефекты и неполадки;
• предлагаем комплекс мер по устранению выявленных недочетов.

В результате заказчик получает интересующий его результат при минимально возможных затратах. Это же касается и ситуации с покупкой объекта – в этом случае мы непредвзято оцениваем состояние его коммуникаций, выявляем дефекты, определяем необходимые ремонтные работы. Сразу может быть составлена и ориентировочная смета на ремонт.

И так в каждом конкретном случае. Преимуществом работы с нами является и то, что мы можем не только оценить состояние инженерных сетей, но и самостоятельно устранить выявленные недочеты. Мы профессионально работаем в сфере монтажа и ремонта инженерных сетей, наша компания располагает опытными специалистами и всем необходимым оборудованием.

Стоимость выполнения работ индивидуальна и определяется с учетом их сложности и объема на основе предоставленного заказчиком технического задания. Со своей стороны, мы гарантируем честные выгодные расценки и оперативное выполнение заказа, учет ваших требований и пожеланий. На все выполненные работы дается гарантия.