ООО «Аванте» профессионально работает в области проектирования, монтажа и обслуживания инженерных сетей. В нашей компании работают опытные специалисты, мы можем квалифицированно решить самые разные задачи. В частности, выполняем недорогое обследование инженерных коммуникаций. Наши преимущества:
- многолетний опыт работы;
- наличие необходимых лицензий;
- есть все необходимое специальное оборудование;
- работа с самыми разными инженерными сетями;
- учет интересов и пожеланий заказчика;
- возможность выполнения необходимых ремонтных работ;
- короткие сроки;
- честные выгодные цены.
Профессиональная экспертиза инженерных сетей
Современные инженерные коммуникации очень разнообразны. В первую очередь к ним относятся:
- электроснабжение;
- водоснабжение;
- канализация (водоотведение);
- отопление и теплоснабжение;
- вентиляция и кондиционирование.
Необходимость экспертизы сетей может возникать в различных ситуациях. Прежде всего, это длительная эксплуатация коммуникаций и необходимость квалифицированной экспертной оценки их текущего состояния для принятия решения о последующем ремонте или полной замене/реконструкции.
Также может возникнуть необходимость независимой экспертизы новой или недавно запущенной системы в случае выявления ее недоработок, несоответствия проектным характеристикам. В этом случае независимая объективная оценка поможет в спорах с выполнявшей монтаж подрядной организацией.
Кроме того, экспертиза может понадобиться в случае:
- возникновения аварийных ситуаций;
- при продаже различных объектов;
- при составлении сметы на ремонт;
- при пусконаладочных работах и т.д.
Кем и как проводится экспертиза
Обследованием коммуникаций с выдачей экспертного заключения могут заниматься только специализированные аккредитованные организации. В частности, ООО «Аванте» имеет все необходимые лицензии и разрешения, располагает сертифицированными специалистами и может выполнять весь спектр работ по экспертизе инженерных коммуникаций.
Перед началом обследования составляется договор, по которому заказчик обязуется предоставить необходимую для работы документацию, а подрядчик обеспечить проведение экспертизы в согласованные сроки в соответствии с действующими нормативами.
К договору прилагаются техническое задание и смета. Все работы выполняются в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Основные этапы работы:
Анализ технической документации. В ходе этого анализа производится оценка исходной информации – сроков строительства и эксплуатации системы, ее параметров и особенностей, итогов предыдущих экспертиз – если они были. При выполнении анализа изучаются:
- рабочие и исполнительные чертежи;
- акты приемки и испытаний;
- паспорта и сертификаты на оборудование;
- журналы ремонтов и т.д.
Визуальное обследование. Осуществляется первичный предварительный осмотр коммуникаций, позволяющий в целом оценить их состояние и выявить явные неисправности. Также на этом этапе определяется необходимость использования специального оборудования.
Инструментальное обследование. На этом этапе применяется специализированное оборудование, позволяющее получить объективные цифровые данные по конкретным параметрам и характеристикам системы. Могут изучаться такие характеристики, как:
- измерение размеров;
- выявление дефектов, деформаций, различных повреждений;
- сбор информации по нагрузкам, расходам и т.п.
Анализ результатов. На основании собранной информации определяется степень износа инженерных коммуникаций. Делаются выводы о текущем состоянии инженерной сети и возможности ее дальнейшей эксплуатации.
Составление ведомости дефектов. На этом этапе составляется полный список выявленных дефектов, а также поврежденных, изношенных и подлежащих замене элементов.
Составление технического отчета. В отчёт вносится вся необходимая информация, в том числе:
- сведения об эксплуатации коммуникаций, их обслуживании и ремонте;
- результаты визуального и инструментального обследования;
- данные о степени износа;
- данные о выявленных дефектах;
- предполагаемые причины возникновения дефектов;
- выводы о возможности дальнейшей эксплуатации;
- выводы о необходимости ремонта, замены отдельных узлов;
- рекомендации по устранению дефектов.
К техническому отчету прилагается приложение с необходимой документацией – ведомостью выявленных дефектов, документами по качеству материалов и оборудования, результатами лабораторных испытаний, копиями различных протоколов, актов, заключений и т.п.
По итогам экспертизы заказчик получает всю необходимую документально заверенную информацию о текущем состоянии проверенной инженерной сети и может принять взвешенное обоснованное решение по ее дальнейшей эксплуатации или ремонту.
При наличии споров с подрядной организацией предоставленная экспертная документация является основанием для предъявления обоснованных требований по устранению выявленных недочетов.
Горячее и холодное водоснабжение
В ходе обследования сетей водоснабжения оценивается состояние внутренних и наружных трубопроводов, запорной арматуры, насосов повышения давления, циркуляционных насосов и другого используемого оборудования. Выполняются необходимые неразрушающие инструментальные исследования:
- определение степени коррозии;
- замеры температуры воды;
- оценка степени износа оборудования и т.п.
Проведение экспертизы предполагает изучение технических характеристик системы водоснабжения, характер ее эксплуатации, возникающие предельные нагрузки. На основании полученных данных определяется степень износа оборудования, в том числе морального, наличие повреждений и неполадок.
По результатам анализа составляется технический отчет, в котором указывается возможность дальнейшей эксплуатации коммуникаций, необходимость ремонта, замены конкретного оборудования и т.д. Также даются рекомендации по предупреждению выхода водопроводной сети из строя.
Канализационная система
Износ, засоры и другие неполадки канализации могут приводить к серьезным проблемам. При этом обследование подземных коммуникаций связано с рядом сложностей из-за их труднодоступности.
В современных условиях для оценки состояния канализационных труб широко используют специализированное телевизионное оборудование, позволяющее дистанционно выявлять дефекты и места засоров. Такой подход сокращает сроки обследования и значительно его удешевляет.
Экспертиза канализации предполагает выполнение следующих работ:
- изучение плана канализации здания;
- проверка трубопроводов, стояков, ревизий;
- проверка санитарно-технических приборов;
- выявление неисправного оборудования, различных дефектов, засоров;
- оценка физического и морального износа оборудования;
- составление технического отчета.
По результатам выполнения экспертизы заказчик получает технический отчет с полной информацией о состоянии канализационной сети, возможности ее дальнейшей эксплуатации. Также даются рекомендации по ремонту канализации, замене ее конкретных элементов.
Отопление и теплоснабжение
Системы отопления и теплоснабжения входят в число наиболее важных, поэтому их исправности уделяется самое пристальное внимание. В ходе экспертизы выполняются следующие работы:
- изучение системы отопления, схемы разводки;
- обследование теплового ввода в здание;
- обследование приборов отопления, трубопроводов и другого оборудования;
- проведение замеров температуры;
- оценка степени износа, в том числе морального;
- составление технического отчета.
Одной из сложностей обследования систем отопления и теплоснабжения является их разнообразие. Отопление и горячее водоснабжение могут быть как централизованными, так и индивидуальными. В последнем случае возможны самые разные варианты реализации, отопление может быть:
- водяным;
- воздушным.
Каждый из вариантов имеет свои особенности. Так, при классическом водяном отоплении проверяется целостность трубопроводов, радиаторов отопления, запорной арматуры, циркуляционных насосов и т.д. При использовании воздушного отопления необходимо проверять проходимость воздушных каналов, оценивать напор воздуха, его температуру, работоспособность теплогенератора.
Особого внимания требуют системы отопления с газовыми котлами, учитывая потенциальную опасность такого оборудования. Это касается как маломощных настенных и напольных котлов, устанавливаемых в частных жилых домах и на других небольших объектах, так и газовых котельных, используемых для отопления многоквартирных жилых домов, предприятий и т.п.
По итогам экспертизы создается отчет, в который заносится вся собранная информация, начиная от оценки состояния системы и возможности ее дальнейшей эксплуатации и заканчивая рекомендациями по ремонту и модернизации.
Вентиляция и кондиционирование
Как и в случае с другими инженерными системами, основными задачами экспертизы является определение:
- состояния коммуникаций;
- степени их износа;
- соответствия текущих рабочих параметров проектной документации;
- наличия дефектов и неполадок;
- возможности дальнейшей эксплуатации.
При экспертизе систем вентиляции и кондиционирования применяются различные виды исследований, включая инструментальные. Определяется давление на конкретных участках воздуховодов, измеряется температура воздуха. Проверяется чистота вентиляционных каналов, работоспособность вентиляторов, клапанов и т.д.
Итогом работы становится подробный отчет с указанием текущих параметров вентиляционной системы и оборудования для кондиционирования воздуха. Дается оценка состояния коммуникаций, возможности их дальнейшей эксплуатации, прилагается ведомость дефектов. Могут даваться рекомендации по ремонту и модернизации.
Профессиональная экспертиза инженерных коммуникаций
Одним из главных преимуществ нашей компании является ориентация на потребности заказчика. Мы не просто выполняем оценку состояния коммуникаций, а учитываем основные цели и задачи, стоящие перед клиентом.
Например, если речь идет о продлении ресурса работы системы, получении разрешения на ее дальнейшую эксплуатацию, мы исходим именно из этого и решаем актуальные в этом случае задачи. То есть:
- изучаем проектные характеристики;
- оцениваем текущее состояние системы;
- выявляем дефекты и неполадки;
- предлагаем комплекс мер по устранению выявленных недочетов.
В результате заказчик получает интересующий его результат при минимально возможных затратах. Это же касается и ситуации с покупкой объекта – в этом случае мы непредвзято оцениваем состояние его коммуникаций, выявляем дефекты, определяем необходимые ремонтные работы. Сразу может быть составлена и ориентировочная смета на ремонт.
И так в каждом конкретном случае. Преимуществом работы с нами является и то, что мы можем не только оценить состояние инженерных сетей, но и самостоятельно устранить выявленные недочеты. Мы профессионально работаем в сфере монтажа и ремонта инженерных сетей, наша компания располагает опытными специалистами и всем необходимым оборудованием.
Стоимость выполнения работ индивидуальна и определяется с учетом их сложности и объема на основе предоставленного заказчиком технического задания. Со своей стороны, мы гарантируем честные выгодные расценки и оперативное выполнение заказа, учет ваших требований и пожеланий. На все выполненные работы дается гарантия.
- +7 (3452) 531-331
- +7 (909) 177-09-10
- +7 (963) 452-13-31